# Rue de Berlet, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83806, -0.61882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0323.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP32, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Rue de Berlet ; Appartement ; 171 600 € ; 46 m² bâtis, 3 730 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 2 Rue de Berlet ; Appartement, Dépendance ; 291 180 € ; 90 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 2 Rue de Berlet ; Appartement ; 201 100 € ; 46 m² bâtis, 4 372 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 3 Rue de Berlet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 116 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 3 Rue de Berlet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 110 m² bâtis, 331 m² de terrain, 3 773 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 2 Rue de Berlet ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 61 m² bâtis, 4 180 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 2 Rue de Berlet ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 46 m² bâtis, 3 957 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 2 Rue de Berlet ; Dépendance, Appartement ; 353 000 € ; 91 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 2 Rue de Berlet ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 86 m² bâtis, 3 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 70 m² ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 52,6 m² ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 52,6 m² ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 99,9 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 69,9 m² ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 34,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 89,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 51,9 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac ; appartement, 110,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Glacière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 749, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Allée Eliane Victor (31 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-eliane-victor-0844.md ; Avenue de la Marne (42 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-la-marne-1930.md ; Avenue d'Arès (53 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-d-ares-0180.md ; Avenue d'Arès (69 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-d-ares-katfp1.md ; Rue Général Gouraud (76 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-general-gouraud-epjlof.md ; Rue des Fauvettes (94 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-fauvettes-h7tjby.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-berlet-0323
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0323