# Rue de la Source, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83494, -0.61571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_2670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 440 de la commune

- 17/06/2026 ; déclaration préalable 0332812600397 ; 9 Rue de la Source ; parcelle CK 415 ; 1 logement, 5 m² ; terrain 302 m² ; autorisé
- 24/02/2022 ; permis de construire 03328121Z0335 ; 11 Rue de la Source ; parcelle CK 414 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 198 m² ; annulé ; M3 INVEST
- 23/09/2020 ; permis de construire 03328120Z0136 ; 51 Rue de la Source ; parcelle CK 358 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 506 m² ; commencé ; ETCHEBERRY
- 03/08/2020 ; permis de démolir 03328120Z0021 ; 48 Rue de la Source ; parcelle CK 293 ; terrain 520 m² ; terminé
- 17/09/2019 ; permis de construire 03328119Z0211 ; 35 Rue de la Source ; parcelle CK 350 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 232 m² ; autorisé
- 11/10/2017 ; permis de construire 03328117Z0211 ; 49 Rue de la Source ; parcelle CK 357 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 812 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 10/12/2025 ; vente ; Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 150 000 € ; 1 390 m² bâtis, 5 042 m² de terrain
- 28/11/2024 ; vente ; 12 Rue de la Source ; Maison ; 395 000 € ; 96 m² bâtis, 251 m² de terrain, 4 115 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 278 345,53 € ; 1 337 m² bâtis, 3 719 m² de terrain, 208 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 4 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 571 900 € ; 103 m² bâtis, 800 m² de terrain, 5 552 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 4 Rue de la Source ; Maison ; 630 940 € ; 125 m² bâtis, 148 m² de terrain, 5 048 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 31 Rue de la Source ; Maison ; 580 000 € ; 100 m² bâtis, 295 m² de terrain, 5 800 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 55 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 56 m² bâtis, 396 m² de terrain, 3 304 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 37 Rue de la Source ; Maison ; 410 600 € ; 54 m² bâtis, 136 m² de terrain, 7 604 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 981 948,5 € ; 8 786 m² bâtis, 42 587 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 55 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 909 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 23 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 189 m² bâtis, 1 689 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 62 Rue de la Source ; Maison ; 501 000 € ; 80 m² bâtis, 231 m² de terrain, 6 263 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 7 Rue de la Source ; Maison ; 225 000 € ; 35 m² bâtis, 73 m² de terrain, 6 429 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 56 m² bâtis, 396 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 27 Rue de la Source ; Maison ; 529 000 € ; 98 m² bâtis, 162 m² de terrain, 5 398 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 25 Rue de la Source ; Maison ; 723 500 € ; 106 m² bâtis, 165 m² de terrain, 6 825 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 1 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 77,4 m² ; énergie G, climat C
- 19/06/2026 ; 45bis Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 135,4 m² ; énergie C, climat C
- 15/03/2026 ; 51 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 232 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 08/10/2025 ; 59 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 99,2 m² ; énergie F, climat F
- 08/10/2025 ; 59 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 99,2 m² ; énergie F, climat F
- 28/05/2025 ; 35 Rue de la Source 33700 Mérignac ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/05/2025 ; 35 Rue de la Source 33700 Mérignac ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2024 ; 12 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2023 ; 4 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2023 ; Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 130 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 16/05/2023 ; 35 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 42,1 m² ; énergie C, climat B
- 17/12/2022 ; 31 Rue de la Source 33700 Mérignac ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Combes (Collège) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Glacière (Ecole) ; Ecole primaire Flornoy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542097902) ; NEWTON ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/891484768) ; VMG AUTO (AUTOS OCCASIONS MERIGNAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843034653) ; F.R.E.D. (BORDEAUX BATISSES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/811668854) ; MADISUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390819548) ; TRANSPORTS BGC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/752078352)
- Voies voisines : Impasse Dubet (23 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-dubet-0800.md ; Impasse Veuve Bertrand Crocq (46 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-veuve-bertrand-crocq-2775.md ; Impasse Geometre (75 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-geometre-1130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-la-source-2670
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_2670