# Rue des Genêts, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.84255, -0.68937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1127. ## La parcelle - Parcelle : AD 433 - Contenance : 5 035 m² - Identifiant : 33281000AD0433 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone US8, zones urbaines spécifiques liées à l'économie, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur de diversité sociale : Non concerné - Indice de stationnement - Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée ### Informations (5) - Zone d'aménagement différé - Périmètre de sursis à statuer - Périmètre de droit de préemption urbain - Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) - Zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 440 de la commune - 22/12/2021 ; déclaration préalable 03328121Z0741 ; 18 Rue des Genets ; parcelles AD 479, AD 483 ; 15 m² ; terrain 10 489 m² ; autorisé ; FEDEX EXPRESS FR - 30/10/2014 ; permis de construire 03328114Z0174 ; Rue des Genets ; parcelles AD 436, AD 719, AD 721 ; 783 m² ; terrain 12 078 m² ; autorisé ; DESERTU EDER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 20/11/2025 ; vente ; 23 Rue des Genets ; terrains a bâtir ; 1 470 € ; 21 m² de terrain - 26/08/2025 ; vente ; 16 Rue des Genets ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 € ; 3 396 m² bâtis, 27 442 m² de terrain - 16/10/2024 ; vente ; 18 Rue des Genets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 800 000 € ; 1 302 m² bâtis, 10 489 m² de terrain, 2 151 €/m² - 30/09/2024 ; vente ; 18 Rue des Genets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 1 302 m² bâtis, 10 489 m² de terrain, 1 459 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont BOULANGER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347384570) ; FEDEX EXPRESS FR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/973505357) ; AXIMA CONCEPT (AXIMA CONTRACTING - AXIMA ACTIS - AXIMA SERVICES-OMEGA CONCEPT-AXIMA SEITHA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/854800745) ; KONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/592052302) ; AXIMA REFRIGERATION FRANCE (QUIRI REFRIGERATION) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440267177) ; DIRECTION GENERALE DE LA SECURITE CIVILE ET DE LA GESTION DES CRISES (DGSCGC) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120015045) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-genets-1127 La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1127