# Rue du Coudray, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84241, -0.64106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0729.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/10/2024 ; vente ; 9 Rue du Coudray ; Maison ; 575 800 € ; 119 m² bâtis, 802 m² de terrain, 4 839 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 13 Rue du Coudray ; Maison ; 360 000 € ; 105 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 429 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 11 Rue du Coudray ; Maison ; 495 541 € ; 105 m² bâtis, 802 m² de terrain, 4 719 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/08/2026 ; 20 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; 2 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 122,1 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 20/04/2026 ; 10 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 119 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 19/06/2024 ; 9 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 102,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2024 ; 9 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 102,9 m² ; énergie C, climat C
- 06/10/2023 ; 13 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 2 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 120,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2022 ; 11 Rue du Coudray 33700 Mérignac ; maison, 105 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont PAVILLON DE LA MUTUALITE - MUTUALITE FRANCAISE GIRONDE -SERVICES DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775584972) ; APAJH AD 33 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781963491) ; M.J.KANOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803217934) ; CLEMA OUEST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/981809858) ; MEDI - FINANCES (ALG REGROUPEMENT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/502125800) ; SURIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393719752)
- Voies voisines : Rue Georges Bizet (62 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-georges-bizet-1150.md ; Avenue Raoul Amat (80 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-raoul-amat-2470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-coudray-0729
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0729