# Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83951, -0.64981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0806.

## La parcelle

- Parcelle : BC 597
- Contenance : 15 394 m²
- Identifiant : 33281000BC0597
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 31,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 19/11/2025 ; vente ; 3 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 34 m² bâtis, 3 559 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 5 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 95 m² bâtis, 2 105 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 2 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 61 m² bâtis, 3 115 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 3 Rue Edgar Poe ; Appartement ; 140 000 € ; 34 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 2 Rue Edgar Poe ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 50 m² bâtis
- 30/10/2023 ; vente ; 5 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 175 500 € ; 50 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 5 Rue Edgar Poe ; Appartement, Dépendance ; 242 050 € ; 61 m² bâtis, 3 968 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 5 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 95 m² bâtis, 3 579 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 2 Rue Edgar Poe ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 50 m² bâtis, 3 860 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 2 Rue Edgar Poe ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 50 m² bâtis, 3 920 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 3 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 186 360 € ; 50 m² bâtis, 3 727 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 2 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 95 m² bâtis, 3 147 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 2 Rue Edgar Poe ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 34 m² bâtis, 3 706 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 3 Rue Edgar Poe ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 267 960 € ; 60 m² bâtis, 4 466 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 3 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 5 Rue Edgar Poe ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 2 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 50 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 19/08/2026 ; 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 49,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 03/08/2026 ; 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 83,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 29/07/2026 ; 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2026 ; 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 111 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 34 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 13/05/2026 ; 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 33,6 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2026 ; 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 50,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 50,2 m² ; énergie E, climat E
- 27/10/2025 ; 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 151 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2025 ; 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 49,3 m² ; énergie E, climat E
- 19/10/2025 ; 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac ; appartement, 33,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gisèle Halimi (Collège) ; Ecole élémentaire du Parc (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Lycée Fernand Daguin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 553, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COGESTAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/431951540) ; CHIRURGIE ORL CORLA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/498139476) ; INDIVISION BASSE SABATIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881051726) ; SCI GESIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392217949) ; SCI KINE CLUB (SCI KC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890121114)
- Voies voisines : Rue Pierre Bonnard (70 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-pierre-bonnard-2282.md ; Rue Marc Chagall (82 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-marc-chagall-1814.md ; Rue Raoul Dufy (84 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-raoul-dufy-2472.md ; Rue André Malraux (95 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-andre-malraux-0146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-edgar-poe-0806
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0806