# Rue Eugène Labiche, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84687, -0.66171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0894.

## La parcelle

- Parcelle : AR 748 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 311 m²
- Identifiant : 33281000AR0748
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (3)

- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/01/2024 ; vente ; 4 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 452 850 € ; 135 m² bâtis, 3 354 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/06/2026 ; 5 Rue Eugène Labiche 33700 Mérignac ; maison, 80 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; 5 Rue Eugène Labiche 33700 Mérignac ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 12/04/2023 ; 4 Rue Eugène Labiche 33700 Mérignac ; maison, 121,9 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont HARDY CONSEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523281004) ; MINERAL COSMETICS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512142126) ; U2P NOUVELLE AQUITAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824613640) ; EQUIPESAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879183200) ; SCI AQUITAINE IMMOBILIERE D'ENTREPRISE (AIE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443835210) ; BOINSCORP (, https://auregistre.fr/entreprise/108515909)
- Voies voisines : Rue Francis Jammes (35 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-francis-jammes-0991.md ; Avenue Jules Verne (38 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-jules-verne-1562.md ; Allée Puygalant (49 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-puygalant-2456.md ; Impasse Jules Romains (61 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-jules-romains-1558.md ; Allée des Isatis (63 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-des-isatis-1396.md ; Square des Isatis (73 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/square-des-isatis-1392.md ; Impasse Edith Piaf (77 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-edith-piaf-0812.md ; Avenue du Chut (86 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-chut-0650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-eugene-labiche-0894
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0894