# Rue Jean Bart, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83632, -0.61066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1452.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP75, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 440 de la commune

- 19/04/2023 ; permis de construire 03328123Z0030 ; 14 Rue Jean Bart ; parcelles CK 159, CK 664 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 348 m² ; autorisé
- 17/03/2021 ; déclaration préalable 03328121Z0025 ; 6 Rue Jean Bart ; parcelle CK 984 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 253 m² ; terminé ; ALP IMMOBILIER 33

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/08/2025 ; vente ; 28 Rue Jean Bart ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 110 m² bâtis, 524 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 23 Rue Jean Bart ; sols ; 1 € ; 19 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; 19 Rue Jean Bart ; Maison, Dépendance ; 409 500 € ; 56 m² bâtis, 548 m² de terrain, 7 313 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 23 Rue Jean Bart ; sols ; 552 000 € ; 25 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 6 Rue Jean Bart ; Appartement ; 635 000 € ; 152 m² bâtis, 407 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 14 Rue Jean Bart ; Maison ; 360 000 € ; 38 m² bâtis, 341 m² de terrain, 9 474 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 6 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 615 000 € ; 152 m² bâtis, 799 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 6 Rue Jean Bart ; sols ; 133 400 € ; 39 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 31 Rue Jean Bart ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 72 m² bâtis, 540 m² de terrain, 4 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/05/2026 ; 28 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; appartement, 89,1 m² ; énergie B, climat A
- 20/05/2026 ; 14 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 63,5 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 30/01/2026 ; 15 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 63,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2025 ; Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 28 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 94 m² ; énergie E, climat E
- 25/08/2023 ; 19 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 58,1 m² ; énergie D, climat C
- 12/05/2023 ; 34 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2023 ; 23 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 109,7 m² ; énergie E, climat E
- 16/11/2022 ; 6 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 115 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 06/03/2022 ; 14 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 66,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 31/01/2022 ; 6 Rue Jean Bart 33700 Mérignac ; maison, 112 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Combes (Collège) ; Ecole élémentaire Bel Air (Ecole) ; Ecole maternelle Bernard Adour (Ecole) ; Ecole primaire Flornoy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Monique (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Augustin (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444619258) ; REGION DE GENDARMERIE DE NOUVELLE-AQUITAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/157000258) ; FEDERATION FRANCAISE DES MJC (FFMJC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784718801) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; DIFFUSION EQUIPEMENT AUTOMOBILE (FRANCE PARE BRISE) (DEA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330011214) ; ASS MOBILISATION OECUMENIQUE ET SOCIALE (AMOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398318063)
- Voies voisines : Rue des Teinturiers (61 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-teinturiers-2690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-jean-bart-1452
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1452