# Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84905, -0.63579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1630.

## La parcelle

- Parcelle : BR 783 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 166 m²
- Identifiant : 33281000BR0783
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 440 de la commune

- 24/11/2015 ; permis de construire 03328115Z0222 ; 32 Rue Lebrix Mesmin ; parcelle BR 195 ; 1 logement, 227 m² ; terrain 1 017 m² ; commencé
- 17/08/2015 ; permis de construire 03328115Z0090 ; 51 Rue Lebrix Mesmin ; parcelle BR 128 ; 72 m² ; terrain 819 m² ; autorisé
- 19/09/2014 ; permis de construire 03328114Z0152 ; 32 Rue Lebrix Mesmin ; parcelle BR 195 ; 12 logements, 693 m² ; terrain 1 017 m² ; autorisé ; STR PROMOTIONS
- 01/09/2014 ; permis de construire 03328114Z0144 ; 51 Rue Lebrix Mesmin ; parcelle BR 128 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 819 m² ; terminé
- 02/06/2014 ; permis de démolir 03328114Z0008 ; 51 Rue Lebrix Mesmin ; parcelle BR 128 ; terrain 819 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2024 ; vente ; 15 Rue Lebrix Mesmin ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 88 m² bâtis, 2 163 m² de terrain, 4 091 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 25 Rue Lebrix Mesmin ; Maison ; 410 000 € ; 85 m² bâtis, 166 m² de terrain, 4 824 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 10 Rue Lebrix Mesmin ; Maison, Dépendance ; 560 000 € ; 83 m² bâtis, 1 554 m² de terrain, 6 747 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 36 Rue Lebrix Mesmin ; Dépendance, Maison ; 540 000 € ; 137 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 3 942 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 51 Rue Lebrix Mesmin ; sols ; 550 € ; 11 m² de terrain
- 10/05/2021 ; vente ; 25 Rue Lebrix Mesmin ; Maison ; 332 350 € ; 85 m² bâtis, 166 m² de terrain, 3 910 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 09/12/2025 ; 40 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 114,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 20 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 102 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 07/08/2024 ; 19 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 74,2 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 02/07/2024 ; 15 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 100,8 m², construit en 1956 ; énergie E, climat D
- 13/06/2024 ; 25 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 92 m² ; énergie C, climat A
- 22/02/2024 ; 10 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 110,4 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2023 ; 36 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2022 ; 54 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 165 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 06/09/2022 ; 54 Rue Lebrix Mesmin 33700 Mérignac ; maison, 165 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont LES SISTERETTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799723044) ; HELLO CRECHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890805054) ; CARDIO 12 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/435245576) ; SCI EUNOMIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449421635) ; AQUITAINE HOSPITALITY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433116191) ; SCI DU 15 RUE MANUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508710688)
- Voies voisines : Rue des Arts (45 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-arts-0210.md ; Rue Coli (57 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-coli-0720.md ; Avenue des Azalées (76 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-des-azalees-0236.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-lebrix-mesmin-1630
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1630