# Rue Léon Biot, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85200, -0.64435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1645.

## La parcelle

- Parcelle : BO 475
- Contenance : 184 m²
- Identifiant : 33281000BO0475
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 440 de la commune

- 03/08/2020 ; permis de construire 03328120Z0068 ; 8 Rue Leon Biot ; parcelles BO 626, BO 76 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 334 m² ; terminé
- 04/08/2017 ; permis de construire 03328117Z0132 ; 5 Rue Leon Biot ; parcelle BO 475 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 184 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/04/2025 ; 7bis Rue Léon Biot 33700 Mérignac ; maison, 108,3 m² ; énergie B, climat A
- 01/11/2023 ; 5 Rue Léon Biot 33700 Mérignac ; appartement, 24,2 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 8 Rue Léon Biot 33700 Mérignac ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 06/09/2021 ; Rue Léon Biot 33700 Mérignac ; maison, 88,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Capeyron (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Les Bosquets (Ecole) ; Institut pour déficients auditifs centre de l'audition et du langage de Mérignac (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 514, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246)
- Voies voisines : Place Jean Jaurès (26 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/place-jean-jaures-1480.md ; Avenue Léon Blum (56 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-leon-blum-1650.md ; Avenue de la Libération (58 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-la-liberation-1690.md ; Allée Jean Jaurès (74 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-jean-jaures-1479.md ; Avenue Jan-Masaryk (93 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-jan-masaryk-jlr7z2.md ; Rue du Liveau (96 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-liveau-1710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-leon-biot-1645
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1645