# Rue Louis Pasteur, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.83189, -0.61827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1750. ## La parcelle - Parcelle : CL 128 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m) - Contenance : 37 m² - Identifiant : 33281000CL0128 - Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 23,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM4, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Indice de stationnement - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Hauteur totale de la construction - Secteur de diversité sociale : Location sociale ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 440 de la commune - 18/09/2019 ; permis de construire 03328119Z0192 ; 13 Rue Louis Pasteur ; parcelle CL 126 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 375 m² ; annulé - 13/09/2019 ; déclaration préalable 03328119Z0374 ; 3 Rue Louis Pasteur ; parcelle CL 132 ; terrain 161 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 24/07/2025 ; vente ; 14 Rue Louis Pasteur ; Maison, Dépendance ; 657 500 € ; 111 m² bâtis, 879 m² de terrain, 5 923 €/m² - 05/09/2024 ; vente ; 12 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 450 000 € ; 75 m² bâtis, 412 m² de terrain, 6 000 €/m² - 19/09/2022 ; vente ; 2 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 450 000 € ; 56 m² bâtis, 8 036 €/m² - 27/08/2021 ; vente ; 5 Rue Louis Pasteur ; Maison, Dépendance ; 308 000 € ; 50 m² bâtis, 657 m² de terrain, 6 160 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 24/09/2025 ; 17 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac ; maison, 124 m² ; énergie C, climat C - 20/01/2025 ; 14 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac ; maison, 110,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 24/05/2024 ; 12 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac ; maison, 90 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D - 17/06/2022 ; 7 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac ; maison, 77 m² ; énergie E, climat E - 15/04/2022 ; 7 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac ; maison, 77 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E - 30/12/2021 ; 2 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac ; maison, 107 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 423, dont GATA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811634047) ; GEO SURVEY & TOPOGRAPHY (SAS GST) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/815191630) ; HANUMAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/798007514) ; OSMOZIUM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/444281281) ; ASSOCIATION BI IZARRAK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/781837901) ; INDIVISION MEABURN 79 BIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939065801) - Voies voisines : Rue Louis Guillot (12 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-louis-guillot-1747.md ; Impasse Roger Hourquet (43 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-roger-hourquet-2575.md ; Avenue du Maréchal Gallieni (55 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-marechal-gallieni-1890.md ; Rue Roger Hourquet (63 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-roger-hourquet-2570.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-louis-pasteur-1750 La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1750