# Rue Marcel, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82281, -0.62379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 440 de la commune

- 11/05/2026 ; permis de construire 0332812600035 ; 4 Rue Marcel ; parcelles CR 225, CR 226, CR 245 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 818 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/08/2025 ; 3bis Rue Marcel 33700 Mérignac ; maison, 89,6 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 27/01/2025 ; 3bis Rue Marcel 33700 Mérignac ; maison, 89,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 04/12/2023 ; 3bis Rue Marcel 33700 Mérignac ; maison, 89,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 04/12/2023 ; 3bis Rue Marcel 33700 Mérignac ; maison, 89,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 03/12/2023 ; 3bis Rue Marcel 33700 Mérignac ; maison, 89,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 03/12/2023 ; 3bis Rue Marcel 33700 Mérignac ; maison, 89,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcelin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle Marcelin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle Peychotte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 219, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930)
- Voies voisines : Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette (30 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-la-chapelle-sainte-bernadette-lmqoqz.md ; Avenue Victor Hugo (46 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-victor-hugo-2780.md ; Rue Paul Claudel (56 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-paul-claudel-2245.md ; Allée René Villenave (97 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-rene-villenave-2525.md ; Rue Jules Michelet (98 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-jules-michelet-1555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-marcel-1840
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1840