# Rue Olympe de Gouges, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82547, -0.66397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_2183.

## La parcelle

- Parcelle : DS 511
- Contenance : 408 m²
- Identifiant : 33281000DS0511
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 440 de la commune

- 24/04/2026 ; permis de construire 0332812600034 ; 11 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DS 514 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 356 m² ; autorisé
- 21/10/2025 ; permis de construire 0332812500178 ; 1 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DS 515 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 387 m² ; commencé
- 13/12/2024 ; permis de construire 03328124Z0159 ; 5 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DS 511 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 408 m² ; commencé
- 14/11/2024 ; permis de construire 03328124Z0142 ; 2 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DS 501 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 374 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/08/2025 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 207 000 € ; 397 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 1 000 € ; 1 543 m² de terrain
- 29/04/2025 ; vente ; 9 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 463 450 € ; 384 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 185 000 € ; 373 m² de terrain
- 25/03/2025 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 268 000 € ; 408 m² de terrain
- 14/01/2025 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 195 000 € ; 374 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; 8 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 205 000 € ; 372 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 220 000 € ; 379 m² de terrain
- 11/12/2023 ; vente ; 7 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 285 000 € ; 381 m² de terrain
- 01/12/2023 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 220 000 € ; 401 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 263 000 € ; 344 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/06/2025 ; Rue Olympe de Gouges 33700 Mérignac ; appartement, 42,3 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON (Ecole) ; Ecole primaire Rosa Bonheur (Ecole) ; I.M.E. PIERRE DELMAS (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; COMMUNE DE MERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302813) ; ASSOCIATION POUR LE DEVELOPPEMENT L'INSERTION ET L'ACCOMPAGNEMENT DES PERSONNES HANDICAPEES (ADIAPH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775584998) ; ATLANTIQUE BORDEAUX DEMENAGEMENTS (A B D) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/533986402)
- Voies voisines : Rue des Ontines (52 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-ontines-2185.md ; Rue le Clos du Pin Vert (65 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-le-clos-du-pin-vert-0704.md ; Rue des Roses (72 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-roses-2601.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-olympe-de-gouges-2183
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_2183