# Rue Riaud, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82643, -0.61939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_2532.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 17,9 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18,1 m² ; énergie C, climat B
- 28/04/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 16,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 20/03/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2025 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; 14 Rue Riaud 33700 Mérignac ; appartement, 18,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcelin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle Marcelin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle Peychotte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 423, dont BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183300086) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; CBM (TOPCHRONO SANTE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/531402386) ; CROS-HARLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420259095)
- Voies voisines : Avenue François Mitterrand (52 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-francois-mitterrand-0980.md ; Résidence Parc de Peychotte (54 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/residence-parc-de-peychotte-sq2i5u.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-riaud-2532
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_2532