# Square Verly, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83758, -0.64641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_2767.

## La parcelle

- Parcelle : BW 211 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 33281000BW0211
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/06/2026 ; 2 Square Verly 33700 Mérignac ; maison, 99 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Fernand Daguin (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Marcel Dassault (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 320, dont KARMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838682771) ; INDIVISION RODRIGUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850493271) ; LASERITY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/933141889) ; INDIVISION MEABURN 79 BIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939065801) ; AQUITAINE DOMICILE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/534375795) ; PB2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345377832)
- Voies voisines : Rue du Croustet (38 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-croustet-0730.md ; Rue du Mas de la Pinède (72 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-mas-de-la-pinede-2033.md ; Avenue du Maréchal Leclerc (77 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-marechal-leclerc-1910.md ; Rue Rabelais (84 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-rabelais-2459.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/square-verly-2767
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_2767