# Saint Léon, 22460 Merléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26353, -2.90720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22149_B169.

## La parcelle

- Parcelle : E 107
- Contenance : 220 m²
- Identifiant : 221490000E0107
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat en milieu agricole ou naturel, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 33 de la commune

- 23/09/2020 ; permis de construire 02214920J0002 ; Saint Leon ; parcelle ZX 74 ; 315 m² ; terrain 127 402 m² ; terminé ; PORLEAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merleac-22149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 06/05/2025 ; vente ; Saint Leon ; terres ; 225 000 € ; 190 704 m² de terrain
- 13/02/2025 ; vente ; 20 saint Leon ; Maison ; 32 000 € ; 74 m² bâtis, 2 387 m² de terrain
- 23/11/2024 ; vente ; 35 saint Leon ; Maison ; 200 000 € ; 342 m² bâtis, 9 488 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; Saint Leon ; terres ; 3 000 € ; 1 763 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 13 saint Leon ; Maison ; 85 000 € ; 120 m² bâtis, 10 724 m² de terrain
- 06/06/2023 ; vente ; 26 saint Leon ; Maison ; 40 000 € ; 81 m² bâtis, 296 m² de terrain, 494 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; Saint Leon ; Maison, Dépendance ; 75 960 € ; 64 m² bâtis, 2 383 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 18 saint Leon ; Maison ; 66 105 € ; 65 m² bâtis, 590 m² de terrain, 1 017 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 25 saint Leon ; Maison, Dépendance ; 80 001 € ; 133 m² bâtis, 1 150 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 41 saint Leon ; Maison ; 100 000 € ; 227 m² bâtis, 3 842 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/03/2026 ; 41 Saint Léon 22460 Merléac ; maison, 107 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 41 Saint Léon 22460 Merléac ; maison, 115,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 09/01/2026 ; 29 Saint Léon 22460 Merléac ; maison, 234,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI TD PROPERTIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441093531) ; PORLEAC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/479456337) ; EARL DE ST LEON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/337650550)
- Voies voisines : Saint Léon (6 m) https://aucadastre.fr/merleac-22149/saint-leon-b169.md ; Chapelle Saint Jacques (32 m) https://aucadastre.fr/merleac-22149/chapelle-saint-jacques-6cxs6x.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merleac-22149/saint-leon-B169
La commune : https://aucadastre.fr/merleac-22149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22149_B169