# avenue pierre semard, 19340 Merlines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64817, 2.45945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19134_0017.

## La parcelle

- Parcelle : B 1763
- Contenance : 669 m²
- Identifiant : 191340000B1763
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 11
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 720,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 649 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine correspondant aux extensions du centre ancien, du PLUi Haute-Correze Communaute, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- BANDE D INCONSTRUCTIBILITE AUTOUR DES VOIES CLASSEES A GRANDE CIRCULATION - L.111-6

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 30 de la commune

- 13/12/2018 ; permis de construire 01913418H0003 ; 14-16 Avenue Pierre Semard ; parcelle B 1578 ; 2 logements ; terrain 151 m² ; annulé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT
- 13/12/2018 ; permis de construire 01913418H0003 ; 14-16 Avenue Pierre Semard ; parcelle B 1578 ; terrain 151 m² ; annulé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT
- 09/05/2016 ; permis de construire 01913416H0001 ; 15 Avenue Pierre Semard ; parcelle B 257 ; 2 logements ; terrain 402 m² ; commencé
- 06/05/2015 ; permis de construire 01913415H0002 ; 8 Avenue Pierre Semard ; parcelle B 126 ; 1 logement ; terrain 672 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merlines-19134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 22/08/2025 ; vente ; 43 Av Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 142 m² bâtis, 2 488 m² de terrain
- 16/07/2025 ; vente ; 59 Av Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 36 100 € ; 109 m² bâtis, 882 m² de terrain
- 25/09/2024 ; vente ; 36 Av Pierre Semard ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 44 000 € ; 666 m² bâtis, 6 685 m² de terrain
- 19/08/2024 ; vente ; 51 Av Pierre Semard ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 81 m² bâtis, 734 m² de terrain, 704 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 65 Av Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 195 200 € ; 180 m² bâtis, 6 175 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 36 Av Pierre Semard ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 49 000 € ; 666 m² bâtis, 6 653 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 36 Av Pierre Semard ; Maison ; 53 000 € ; 90 m² bâtis, 1 249 m² de terrain, 589 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 2 Av Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 47 000 € ; 306 m² bâtis, 628 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 7 Av Pierre Semard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 19 000 € ; 291 m² bâtis, 6 775 m² de terrain
- 05/02/2022 ; vente ; 29 Av Pierre Semard ; Maison ; 180 000 € ; 219 m² bâtis, 1 909 m² de terrain, 822 €/m²
- 30/10/2021 ; vente ; 29 Av Pierre Semard ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 43 000 € ; 110 m² bâtis, 1 480 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 65 Av Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 182 750 € ; 180 m² bâtis, 6 175 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 22 Av Pierre Semard ; sols ; 1 000 € ; 147 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 8 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 55,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 8 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 35,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 8 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 8 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 56,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 31 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 51,3 m² ; énergie G, climat G
- 11/06/2026 ; 9 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2026 ; 55 avenue pierre semard 19340 Merlines ; maison, 89,1 m² ; énergie G, climat G
- 27/03/2026 ; 24 avenue pierre semard 19340 Merlines ; maison, 83,5 m² ; énergie G, climat G
- 17/03/2026 ; 36 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 24,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; 41 avenue pierre semard 19340 Merlines ; maison, 121,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 59 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2024 ; 59 avenue pierre semard 19340 Merlines ; appartement, 37,5 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège René Perrot (Collège) ; Ecole primaire La Gare (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE MERLINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211913405) ; ZIKONTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909709370) ; COMITE DES FETES DE MERLINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/431230069) ; NGO UKRAINE HUMANITARIAN RELIEF (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/923478796) ; SCI MERLINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428190748)
- Voies voisines : rue des ecoles (43 m) https://aucadastre.fr/merlines-19134/rue-des-ecoles-0037.md ; avenue paul vergely (44 m) https://aucadastre.fr/merlines-19134/avenue-paul-vergely-0011.md ; avenue pierre et marie curie (60 m) https://aucadastre.fr/merlines-19134/avenue-pierre-et-marie-curie-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merlines-19134/avenue-pierre-semard-0017
La commune : https://aucadastre.fr/merlines-19134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19134_0017