# Breenack Straete, 59270 Merris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.71258, 2.66128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59399_0027.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 114 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 978 m²
- Identifiant : 59399000ZL0114
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 258 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 92 de la commune

- 27/11/2020 ; permis de construire 05939920O0014 ; Breenack Straete ; parcelles ZB 102, ZB 54 ; 1 088 m² ; terrain 15 258 m² ; commencé ; SCI DU REPOS DES CHASSEURS
- 11/09/2016 ; permis de construire 05939916O0004 ; Breenack Straete ; parcelle B 55 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 591 m² ; commencé
- 24/10/2015 ; permis d'aménager 05939915O0001 ; Breenack Straete ; parcelles B 105, B 55, B 55 ; terrain 3 865 m² ; autorisé ; FLANDRE INVESTIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merris-59399/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/10/2025 ; vente ; 405 Breenack Straete ; Maison, Dépendance ; 283 320 € ; 131 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 536 Breenack Straete ; Dépendance, Maison ; 231 000 € ; 100 m² bâtis, 1 895 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 350 Breenack Straete ; Maison ; 282 400 € ; 292 m² bâtis, 937 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 311 Breenack Straete ; Maison ; 206 000 € ; 90 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 311 Breenack Straete ; Maison ; 206 000 € ; 90 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; Breenack Straete ; pâtures ; 1 € ; 857 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 63 Breenack Straete ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 98 m² bâtis, 1 248 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/12/2025 ; 325 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 150 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 13/01/2025 ; 405 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 139 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 405 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 405 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 536 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 139,8 m² ; énergie G, climat E
- 15/05/2024 ; 512 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 107,3 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2024 ; 350 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 146 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 16/02/2024 ; 350 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 146 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 05/04/2023 ; 311 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 104,7 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 13/03/2023 ; 311 Breenack Straete 59270 Merris ; maison, 86 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LOUDVIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521176628) ; LG PATRIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878476407) ; SAFRAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853476083) ; SCI FD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450820014) ; LEBO INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941475055) ; ALS CONSTRUCTION & EXTENTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/983891607)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merris-59399/breenack-straete-0027
La commune : https://aucadastre.fr/merris-59399.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59399_0027