# Rue du Pré Devant, 71310 Mervans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79809, 5.19196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71295_0631.

## La parcelle

- Parcelle : AI 374
- Contenance : 706 m²
- Identifiant : 71295000AI0374
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison à pans de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 97 de la commune

- 14/11/2022 ; permis de construire 07129522E0006 ; 7 Lotissement le Pre Devant ; parcelle AI 372 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 803 m² ; terminé
- 04/07/2018 ; permis de construire 07129518E0008 ; 10 Rue du Pre Devant ; parcelle AI 368 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 853 m² ; terminé
- 08/03/2016 ; permis de construire 07129516E0002 ; Lotissement le Pre Devant ; parcelle AL 371 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 043 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mervans-71295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/10/2024 ; vente ; 10 Rue du Pre Devant ; Maison ; 135 000 € ; 81 m² bâtis, 853 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 14 Rue du Pre Devant ; Maison ; 214 400 € ; 128 m² bâtis, 911 m² de terrain, 1 675 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CMTN (MADEMOISELLE AIME LES FLEURS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798125738)
- Voies voisines : Route de Saint Germain du Bois (43 m) https://aucadastre.fr/mervans-71295/route-de-saint-germain-du-bois-0002.md ; Lotissement la Guyotte (88 m) https://aucadastre.fr/mervans-71295/lotissement-la-guyotte-a001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mervans-71295/rue-du-pre-devant-0631
La commune : https://aucadastre.fr/mervans-71295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71295_0631