# la Millaudiere, 44522 Mésanger : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39927, -1.20920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44096_epp9vu.

## La parcelle

- Parcelle : YC 242
- Contenance : 316 m²
- Identifiant : 44096000YC0242
- Feuille : 000 YC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteur correspondant aux secteurs urbanisés des hameaux desservis partiellement par des équipements et dans lesquels sont autorisées les constructions en dent creuse, les extensions, les changements de destination et les annexes, du PLU Mesanger, en vigueur depuis le 13/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 389 de la commune

- 29/06/2020 ; permis de construire 04409620W1041 ; La Millaudiere ; parcelle YC 23 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 660 m² ; terminé
- 04/02/2020 ; permis de construire 04409620W1002 ; La Millaudiere ; parcelles YC 295, YC 296, YC 299 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 469 m² ; terminé
- 17/12/2019 ; permis de construire 04409619W1035 ; La Millaudiere ; parcelles YC 123, YC 217 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 2 049 m² ; terminé
- 24/09/2019 ; permis de construire 04409619W1028 ; La Millaudiere ; parcelles YC 295, YC 296, YC 299 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 469 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/01/2022 ; 146 La Millaudiere 44522 Mésanger ; maison, 85 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SP MECANIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107785487) ; LMNP INDIVISION BARBET-GILLET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106704208)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/la-millaudiere-epp9vu
La commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44096_epp9vu