# La Transonnière, 44522 Mésanger : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45136, -1.23479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44096_2d73u7.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur de taille et capacité d'accueil limitées, pour le bâti existant, non agricole, dispersé, permettant seulement une évolution limitée de ce bâti, du PLU Mesanger, en vigueur depuis le 13/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 389 de la commune

- 02/02/2023 ; permis de construire 04409622W1065 ; La Transonniere ; parcelle ZC 197 ; 6 m² ; terrain 13 634 m² ; commencé ; DU PICQUIAU
- 07/06/2021 ; permis de construire 04409621W1027 ; La Transonniere ; parcelles ZL 87, ZL 92, ZL 127 ; 1 640 m² ; terminé ; DU PICQUIAU
- 28/07/2016 ; permis de construire 04409616W1031 ; La Transonniere ; parcelle ZC 151 ; 59 m² ; terrain 78 203 m² ; autorisé ; DU PICQUIAU
- 03/05/2016 ; permis de construire 04409616W1012 ; La Transonniere ; parcelle ZL 93 ; 59 m² ; terrain 13 770 m² ; autorisé ; DU PICQUIAU
- 03/05/2013 ; permis de construire 04409613W1005 ; La Transonniere ; parcelles ZL 95, ZL 95, ZL 95 ; 637 m² ; terrain 7 791 m² ; autorisé ; SCEA DU HARDOUIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2026 ; La Transonnière 44522 Mésanger ; maison, 165,9 m², construit en 1977 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/la-transonniere-2d73u7
La commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44096_2d73u7