# Rue Cornouaille, 44522 Mésanger : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43538, -1.23001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44096_0089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 642 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteur de terrains à protéger pour la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts (esthétique, historique ou écologique), de l'existence d'une exploitation forestière, de leur caractère d'espaces naturels, natura, du PLU Mesanger, en vigueur depuis le 13/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 389 de la commune

- 01/07/2019 ; permis de construire 04409619W1002 ; 85 Rue Cornouaille ; parcelles AB 49, AB 279, AB 307 ; 309 m² ; terrain 1 556 m² ; terminé ; COMMUNE DE MESANGER
- 03/06/2016 ; permis de construire 04409616W1018 ; Rue de Cornouaille ; parcelles ZE 59, AB 63, AB 280 ; 134 m² ; terrain 45 615 m² ; commencé ; COMMUNE DE MESANGER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/07/2024 ; vente ; 229 Rue Cornouaille ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 164 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 08/03/2024 ; vente ; 241 Rue Cornouaille ; Maison ; 295 000 € ; 280 m² bâtis, 1 338 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 756 Rue Cornouaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 1 850 m² bâtis, 7 320 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 46 Rue Cornouaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 205 000 € ; 1 479 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 15 014 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 275 Rue Cornouaille ; terrains a bâtir ; 10 € ; 3 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 275 Rue Cornouaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 139 900 € ; 180 m² bâtis, 752 m² de terrain, 777 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/08/2025 ; 4Bis Rue Cornouaille 44522 Mésanger ; maison, 120,9 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 40,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 35,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 35,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 126 Rue  Cornouaille 44522 Mésanger ; immeuble ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Hortense Tanvet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SCM RIAILLE KINESITHERAPIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443574819) ; SELARL PHARMACIE LE BOULCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750479164) ; AUTO ECOLE PERMIS D'APPRENDRE (AUTO ECOLE PERMIS D'APPRENDRE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813390697) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GRC KINE (GRC KINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523819647) ; MESANG'ANIM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107180465) ; VOLLEY-BALL MESANGER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107586745)
- Voies voisines : Rue Paul Cezanne (61 m) https://aucadastre.fr/mesanger-44096/rue-paul-cezanne-0189.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/rue-cornouaille-0089
La commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44096_0089