# Rue des Libellules, 44522 Mésanger : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44801, -1.18265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44096_0171.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur de taille et capacité d'accueil limitées, pour le bâti existant, non agricole, dispersé, permettant seulement une évolution limitée de ce bâti, du PLU Mesanger, en vigueur depuis le 13/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 389 de la commune

- 15/06/2018 ; permis de construire 04409618W1007 ; 80 Rue des Libellules ; parcelle ZO 210 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 204 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2025 ; vente ; 201 Rue des Libellules ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 354 m² bâtis, 7 260 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 100 Rue des Libellules ; Maison ; 267 000 € ; 96 m² bâtis, 1 228 m² de terrain, 2 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/04/2024 ; 201 Rue des Libellules 44522 Mésanger ; maison, 210 m² ; énergie C, climat A
- 05/09/2023 ; 100 Rue des Libellules 44522 Mésanger ; maison, 96 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont DP AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/525040614) ; SCI GARMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393415039) ; DLF AGRI TP (DLF AGRI TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883927337) ; DES MESANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482265634) ; DES TOURN'VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522203074) ; COLABORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990140691)
- Voies voisines : Rue des Lucioles (61 m) https://aucadastre.fr/mesanger-44096/rue-des-lucioles-0172.md ; Rue des Papillons (96 m) https://aucadastre.fr/mesanger-44096/rue-des-papillons-0203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/rue-des-libellules-0171
La commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44096_0171