# Rue du Donjon, 44522 Mésanger : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.42953, -1.22427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44096_0127. ## La parcelle - Parcelle : ZE 712 - Contenance : 783 m² - Identifiant : 44096000ZE0712 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 641 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur à dominante d'habitat, dans lequel des constructions sont déjà implantées. les installations à caractère de services et d'activités urbaines sont autorisées, du PLU Mesanger, en vigueur depuis le 13/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 389 de la commune - 28/01/2020 ; permis de construire 04409619W1044 ; Rue du Donjon ; parcelle ZE 712 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 783 m² ; terminé - 28/01/2020 ; permis de construire 04409619W1045 ; Rue du Donjon ; parcelle ZE 710 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 681 m² ; terminé - 04/05/2017 ; permis d'aménager 04409617W3001 ; Rue du Donjon ; parcelle ZE 706 ; terrain 4 121 m² ; terminé ; COMMUNE DE MESANGER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 17/06/2025 ; vente ; 144 Rue du Donjon ; Maison, Dépendance ; 359 900 € ; 148 m² bâtis, 2 546 m² de terrain, 2 432 €/m² - 11/04/2022 ; vente ; 79 Rue du Donjon ; Maison ; 310 000 € ; 90 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 3 444 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 10/09/2024 ; 144 Rue du Donjon 44522 Mésanger ; maison, 180 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 04/09/2024 ; 144 Rue du Donjon 44522 Mésanger ; maison, 180 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 06/06/2024 ; 115 Rue du Donjon 44522 Mésanger ; maison, 142 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A - 21/12/2022 ; 378 Rue du Donjon 44522 Mésanger ; maison, 88 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B - 21/01/2022 ; 79 Rue du Donjon 44522 Mésanger ; maison, 106,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont JEAN-SEBASTIEN BRUNET - MANUFACTURES (WWW.MOBILIER-LITURGIQUE.COM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/449061274) ; GYMNASTIQUE FEMININE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/410112189) ; ADEE508 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837670298) ; SCI DU DONNEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429361884) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mesanger-44096/rue-du-donjon-0127 La commune : https://aucadastre.fr/mesanger-44096.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44096_0127