# Route de Grésy, 74330 Mésigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98964, 6.00437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74179_0430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 499,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 800 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteur urbain périphérique à dominante d'habitat, du PLU Mesigny, en vigueur depuis le 13/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 72 de la commune

- 31/05/2024 ; permis de construire 07417924X0001 ; 161 - Route de Gresy ; parcelles 0A 342, 0A 343, 0A 1591 ; 2 logements, 24 m² ; terrain 1 272 m² ; autorisé
- 30/05/2018 ; permis de construire 07417916X0012 ; Route de Gresy ; parcelle AI 1270 ; 3 logements, 365 m² ; terrain 1 934 m² ; terminé
- 18/08/2016 ; permis de construire 07417916X0003 ; Route de Gresy ; parcelle 0A 1270 ; 3 logements, 373 m² ; terrain 1 593 m² ; terminé ; SCA DE MESIGNY 1
- 18/08/2016 ; permis de construire 07417916X0004 ; Route de Gresy ; parcelle AI 1270 ; 3 logements, 390 m² ; terrain 1 934 m² ; annulé
- 26/01/2016 ; permis de construire 07417915X0016 ; Route de Gresy ; parcelle AA 54 ; 1 logement, 138 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesigny-74179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/12/2024 ; vente ; 30 Rte de Gresy ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 116 m² bâtis, 2 074 m² de terrain
- 23/08/2024 ; vente ; 250 Rte de Gresy ; Dépendance, Maison ; 418 825,06 € ; 97 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 4 318 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 235 Rte de Gresy ; Dépendance, Maison ; 693 300 € ; 230 m² bâtis, 3 958 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/05/2026 ; 260bis Route de Grésy 74330 Mésigny ; maison, 102,7 m² ; énergie B, climat A
- 16/10/2025 ; 340 Route de Grésy 74330 Mésigny ; maison, 83,5 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 21/07/2025 ; 165 Route de Grésy 74330 Mésigny ; maison, 113,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2022 ; 235 Route de Gresy 74330 Mésigny ; maison, 122,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 10/03/2022 ; 235 Route de Gresy 74330 Mésigny ; maison, 122,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 10/03/2022 ; 235 Route de Gresy 74330 Mésigny ; maison, 122,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 14/12/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique MESIGNY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont DJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828111427) ; VMAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948903992) ; CFJ PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/798781019)
- Voies voisines : Chemin de Frontenet (52 m) https://aucadastre.fr/mesigny-74179/chemin-de-frontenet-0370.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesigny-74179/route-de-gresy-0430
La commune : https://aucadastre.fr/mesigny-74179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74179_0430