# Route de Larribere, 64370 Mesplède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49405, -0.66626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64382_0230.

## La parcelle

- Parcelle : A 759
- Contenance : 1 263 m²
- Identifiant : 643820000A0759
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain correspondant aux extention du centre bourg ancien, du PLUi Lacq Orthez.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 48 de la commune

- 01/04/2022 ; permis de construire 06438221X1010 ; Route de Larribere ; parcelles A8 3, A 805, A8 8 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 368 m² ; terminé
- 08/09/2021 ; permis de construire 06438221X1008 ; Route de Larribere ; parcelles A 804, A 809 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 2 222 m² ; autorisé
- 20/03/2014 ; permis de construire 06438214X1002 ; 350 Rte de Larribere ; parcelles A 711, A 761 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesplede-64382/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/08/2022 ; vente ; 350 Rte de Larribere ; terrains a bâtir ; 29 900 € ; 2 368 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; 350 Rte de Larribere ; terrains a bâtir ; 32 000 € ; 2 383 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/1992.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesplede-64382/route-de-larribere-0230
La commune : https://aucadastre.fr/mesplede-64382.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64382_0230