# Allée Altaïr, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39749, -2.46468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_0011.

## La parcelle

- Parcelle : AV 73
- Contenance : 6 589 m²
- Identifiant : 44097000AV0073
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à orientations d'aménagement

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 530 de la commune

- 07/10/2020 ; permis de construire 04409720S1040 ; 16 All Altair ; parcelle AV 64 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 539 m² ; terminé
- 20/07/2020 ; permis de construire 04409720S1019 ; 15 Allee Altair ; parcelle AV 65 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 20/12/2019 ; permis de construire 04409719S1079 ; 4 All Altair ; parcelle AV 58 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 08/11/2019 ; permis de construire 04409719S1069 ; 10 All Altair ; parcelle AV 61 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 416 m² ; autorisé
- 13/08/2019 ; permis de construire 04409719S1048 ; 6 All Altair ; parcelle AV 59 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 470 m² ; terminé
- 26/04/2019 ; permis de construire 04409719S1018 ; 1 All Altair ; parcelle AV 72 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 428 m² ; autorisé
- 29/03/2019 ; permis de construire 04409719S1004 ; 13 All Altair ; parcelle AV 66 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 559 m² ; commencé
- 12/03/2019 ; permis de construire 04409719S1002 ; 10 All Altair ; parcelle AV 61 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 416 m² ; autorisé
- 18/05/2018 ; permis de construire 04409718S1019 ; 5 Rue Altair ; parcelle AV 70 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 444 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2025 ; vente ; 6 All Altair ; Maison ; 384 000 € ; 114 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 368 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 12 All Altair ; Maison ; 375 000 € ; 76 m² bâtis, 293 m² de terrain, 4 934 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/02/2025 ; Allée Altaïr 44420 Mesquer ; immeuble, construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 13/02/2025 ; Allée Altaïr 44420 Mesquer ; appartement, 53,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 13/02/2025 ; Allée Altaïr 44420 Mesquer ; appartement, 50 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 13/02/2025 ; Allée Altaïr 44420 Mesquer ; appartement, 67 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 13/02/2025 ; Allée Altaïr 44420 Mesquer ; appartement, 67 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 13/02/2025 ; Allée Altaïr 44420 Mesquer ; appartement, 48,6 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 03/02/2025 ; Allée Altaïr 44420 Mesquer ; maison, 103,2 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ESKY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897505921) ; MES IMMOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929423135) ; MACLO INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/928705565) ; 2 PAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789857158) ; 2MVIE (M2VIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879195808) ; FAMOVIA (FAMOVIA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/880581269)
- Voies voisines : Allée des Constellations (37 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-constellations-0101.md ; Allée Andromède (72 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-andromede-0013.md ; Allée des Pléiades (73 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-pleiades-0765.md ; Route de la Noé (80 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-la-noe-ruu0pr.md ; Allée des Ormilles (95 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-ormilles-0624.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-altair-0011
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_0011