# Allée du Chasse-Marée, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40039, -2.48939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_0087.

## La parcelle

- Parcelle : AB 228
- Contenance : 1 635 m²
- Identifiant : 44097000AB0228
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Domaine de Soursac (lotissement)
- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2022 ; vente ; 30 All du Chasse Maree ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 126 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 3 968 €/m²
- 04/12/2021 ; vente ; 35 All du Chasse Maree ; Maison ; 530 000 € ; 105 m² bâtis, 430 m² de terrain, 5 048 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 65 All du Chasse Maree ; Maison ; 520 000 € ; 119 m² bâtis, 537 m² de terrain, 4 370 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/08/2021 ; 35 Allée du Chasse-Marée 44420 Mesquer ; maison, 102,5 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont STEREDENN VOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838505287) ; SCI TOIRENH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322249715) ; EURL HOLDING GUILLOTEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529827867) ; ON.IN PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840844518) ; GUYON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351037114) ; ATELIER DSBR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920092186)
- Voies voisines : Rue du Suet (20 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-suet-59916t.md ; Rue de Prémonta (86 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-premonta-c8zu52.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-du-chasse-maree-0087
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_0087