# Allée Orion, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39624, -2.46485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à orientations d'aménagement

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 530 de la commune

- 23/01/2023 ; permis de construire 04409722T0078 ; 8 All Orion ; parcelle AV 93 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 362 m² ; terminé
- 30/09/2020 ; permis de construire 04409720S1039 ; 6 All Orion ; parcelle AV 94 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 359 m² ; commencé
- 31/07/2020 ; permis de construire 04409720S1021 ; 4 All Orion ; parcelle AV 95 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 292 m² ; autorisé
- 08/01/2020 ; permis de construire 04409719S1084 ; 6 All Orion ; parcelle AV 94 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 359 m² ; autorisé
- 27/09/2019 ; permis de construire 04409719S1064 ; 2 All Orion ; parcelle AV 96 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 308 m² ; commencé
- 09/04/2019 ; permis de construire 04409719S1012 ; 1 All Orion ; parcelle AV 101 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 329 m² ; commencé
- 23/11/2018 ; permis de construire 04409718S1071 ; 9 All Orion ; parcelle AV 97 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 403 m² ; commencé
- 12/10/2018 ; permis de construire 04409718S1063 ; 7 Allee Orion ; parcelle AV 98 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 323 m² ; terminé
- 21/09/2018 ; permis de construire 04409718S1046 ; 3 Allee Orion ; parcelle AV 100 ; 1 logement, 49 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/07/2024 ; vente ; 3 All Orion ; Maison ; 349 000 € ; 49 m² bâtis, 296 m² de terrain, 7 122 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 6 All Orion ; Maison ; 366 999,7 € ; 80 m² bâtis, 359 m² de terrain, 4 587 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 6 All Orion ; terrains a bâtir ; 64 500 € ; 359 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/09/2025 ; Allée Orion 44420 Mesquer ; maison, 78,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont ESKY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897505921) ; UNION SPORTIVE MESQUERAISE BAR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/785972449) ; MES IMMOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929423135) ; MACLO INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/928705565) ; KAMPINBREIZH (LA GRANDE OURSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/838663151) ; 2 PAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789857158)
- Voies voisines : Allée de la Grande Ours (31 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-de-la-grande-ours-p3rxyf.md ; Allée des Pléiades (57 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-pleiades-0765.md ; Allée de la Belle Étoile (72 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-de-la-belle-etoile-0036.md ; Allée des Ormilles (77 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-ormilles-0624.md ; Impasse de la Noue (88 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/impasse-de-la-noue-0590.md ; Route de la Noé (95 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-la-noe-ruu0pr.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-orion-0620
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_0620