# Avenue de Beaulieu, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40845, -2.48439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_1o38kd.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 530 de la commune

- 31/03/2022 ; permis de construire 04409721T1109 ; 185 Avenue de Beaulieu ; parcelle AE 335 ; 2 logements, 207 m² ; terrain 535 m² ; commencé
- 16/04/2018 ; permis de construire 04409718S1007 ; Avenue de Beaulieu ; parcelle AE 279 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 326 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/02/2026 ; 525 Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 150,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 118 m² ; énergie E, climat C
- 29/04/2025 ; 75 Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 220 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 07/12/2023 ; 536 Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 50,5 m² ; énergie G, climat C
- 30/08/2023 ; 577 Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/08/2023 ; 577 Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/08/2023 ; 577 Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 113,8 m² ; énergie E, climat C
- 11/08/2021 ; Avenue de Beaulieu 44420 Mesquer ; maison, 68 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont AGENCE DE L OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398786582) ; CAD HOLDING (CAD SERVICES (CREATIVE & DIGITAL SERVICES)) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/880666524) ; CONSORTS DELPRAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418760492) ; DELPRAT PARTICIPATIONS (DELPRAT PARTICIPATIONS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353750920) ; STEPHANE DEVELOPPEMENT (STEPHANE COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503186553) ; SODABA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534389580)
- Voies voisines : Allée des Courlis (23 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-courlis-hafioh.md ; Impasse des Tourterelles (31 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/impasse-des-tourterelles-1162.md ; Chemin du Petit Garet (70 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-petit-garet-w17dir.md ; Allée des Mouettes (74 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-mouettes-h0wyry.md ; Allée des Cygnes (75 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-cygnes-5i3r87.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/avenue-de-beaulieu-1o38kd
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_1o38kd