# Boulevard de l'Océan, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40913, -2.48803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_gv1yo0.

## La parcelle

- Parcelle : AD 1 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 639 m²
- Identifiant : 44097000AD0001
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption départemental
- Zone de présomption archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 530 de la commune

- 14/10/2016 ; permis de construire 04409716S1030 ; 173 Bd de l' Ocean ; parcelle AE 377 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 578 m² ; commencé
- 03/07/2013 ; permis de construire 04409713T1009 ; 395 Bd de L Ocean ; parcelles AD 63, AD 584 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 647 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/06/2024 ; Boulevard de l'Océan 44420 Mesquer ; appartement, 30,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 09/08/2023 ; 147 Boulevard de l'Océan 44420 Mesquer ; appartement, 50,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 18/12/2022 ; 467 boulevard de l'océan 44420 Mesquer ; maison, 186 m², construit en 1969 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ARMOR A GAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341095206) ; GUYON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351037114) ; STEPHANE DEVELOPPEMENT (STEPHANE COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503186553)
- Voies voisines : Allée des Sarcelles (28 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-sarcelles-b2od11.md ; Avenue de Beaulieu (73 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/avenue-de-beaulieu-1o38kd.md ; Allée des Grèbes (93 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-grebes-237bzq.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/boulevard-de-l-ocean-gv1yo0
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_gv1yo0