# Chemin du Cabonnais, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41165, -2.47918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_97fdkn.

## La parcelle

- Parcelle : AH 341
- Contenance : 567 m²
- Identifiant : 44097000AH0341
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 530 de la commune

- 08/11/2022 ; permis de construire 04409722T0045 ; 140 Chemin du Cabonnais ; parcelle AE 75 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 850 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/03/2024 ; Chemin du Cabonnais 44420 Mesquer ; maison, 89,5 m² ; énergie G, climat C
- 05/03/2024 ; Chemin du Cabonnais 44420 Mesquer ; maison, 89,5 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI LES ALGUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419797469) ; FAMILIALE TY BUGALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515191393) ; FICAB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/485348742) ; SO CLOSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/893263707) ; QUI-WEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900102344) ; SCI DU CABONNAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341209575)
- Voies voisines : Rue de Kerdandec (85 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-kerdandec-bcpn9r.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-cabonnais-97fdkn
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_97fdkn