# Chemin du Petit Train, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39788, -2.48932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_7r89mw.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique
- sentiers inscrits au PDIPR

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 530 de la commune

- 12/02/2024 ; permis de construire 04409723T0055 ; 119 Chemin du Petit Train ; parcelle AN 55 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 360 m² ; commencé
- 30/05/2023 ; permis de construire 04409723T0026 ; Chemin du Petit Train ; parcelles AN 393, AN 394 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 831 m² ; commencé
- 22/05/2023 ; permis de construire 04409723T0018 ; 120 Chemin du Petit Train ; parcelle AN 392 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 12/04/2023 ; permis de construire 04409723T0012 ; 120 Chemin du Petit Train ; parcelle AN 390P ; 2 logements, 319 m² ; terrain 831 m² ; annulé
- 12/11/2020 ; permis de construire 04409720S1042 ; Che du Petit Train ; parcelle AN 371 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 867 m² ; terminé
- 31/07/2020 ; permis de construire 04409720S1023 ; 171 Chemin du Petit Train ; parcelle AN 225 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 656 m² ; terminé
- 11/12/2019 ; permis de construire 04409719S1070 ; Chemin du Petit Train ; parcelles AN 370, AN 376 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 065 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/11/2024 ; 75 Chemin du Petit Train 44420 Mesquer ; maison, 73 m², construit en 1906 ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 75 Chemin du Petit Train 44420 Mesquer ; maison, 73 m², construit en 1906 ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; 160 Chemin du Petit Train 44420 Mesquer ; maison, 192 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont STE CIVILE TENNIS DE KER ALLEMAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443294350) ; SCI NEIZH BIHAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879235919) ; EDITIONS DU TRAICT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/789858933) ; SCI TOIRENH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322249715) ; INDIVISION DU PIN DE SAINT ANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100775337) ; EURL HOLDING GUILLOTEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529827867)
- Voies voisines : Chemin des Genêts (60 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-des-genets-0186.md ; Route de Keralmen (77 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-keralmen-a6usy5.md ; Chemin du Vranel (90 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-vranel-3qets4.md ; Impasse du Parc de Kerro (94 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/impasse-du-parc-de-kerro-0667.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-petit-train-7r89mw
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_7r89mw