# Impasse de Kergoulinet, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39661, -2.46131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_gzc9o2.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 530 de la commune

- 31/03/2025 ; permis de construire 0440972500009 ; Impasse de Kergoulinet ; parcelles BL 119, BL 207 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 668 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/03/2023 ; 4 Impasse de Kergoulinet 44420 Mesquer ; maison, 128,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C
- 24/06/2022 ; 6 Impasse de Kergoulinet 44420 Mesquer ; maison, 126 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 25/04/2022 ; 3 Impasse de Kergoulinet 44420 Mesquer ; maison, 143 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Hélène Cadou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont TEREVA LOISIRS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/797601879) ; TEREVA LOISIRS OCEANE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931568737) ; ESKY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897505921) ; SARL CHAUSSE PERE ET FILS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/387707904) ; TEREVA LOISIRS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/927464859) ; KAMPINBREIZH (LA GRANDE OURSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/838663151)
- Voies voisines : Allée de la Belle Étoile (77 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-de-la-belle-etoile-0036.md ; Rue de la Grand Vigne (86 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-la-grand-vigne-0a5k48.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/impasse-de-kergoulinet-gzc9o2
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_gzc9o2