# Passage du Dermenant, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.40277, -2.48167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_0120. ## La parcelle - Parcelle : AR 167 - Contenance : 731 m² - Identifiant : 44097000AR0167 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone de présomption archéologique - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 530 de la commune - 11/06/2019 ; permis de construire 04409719S1020 ; 24 Passage du Dermenant ; parcelle AD 824 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 876 m² ; commencé - 08/02/2018 ; permis de construire 04409717S1055 ; 95 Passage du Dermenant ; parcelle AD 825 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 695 m² ; terminé - 10/01/2017 ; permis de construire 04409716S1049 ; Passage du Dermenant ; parcelle AD 825 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 695 m² ; commencé - 04/05/2016 ; permis de construire 04409716S1007 ; Passage du Dermenant ; parcelle AD 292P ; 1 logement, 142 m² ; terrain 600 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/01/2022 ; vente ; 34 Pas du Dermenant ; Maison ; 530 000 € ; 98 m² bâtis, 736 m² de terrain, 5 408 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 15/07/2021 ; 34 passage du dermenant 44420 Mesquer ; maison, 129,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LE SABRE (SABRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442267464) ; PRAD HEOL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/530923358) ; BIGOUD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/938151172) ; YP COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/888838596) ; TOG RUZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907603948) - Voies voisines : Rue du Moulin à Eau (63 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-moulin-a-eau-4imzrl.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/passage-du-dermenant-0120 La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_0120