# Route de Kerroue, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39926, -2.44648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_dlce65.

## La parcelle

- Parcelle : BH 116
- Contenance : 1 661 m²
- Identifiant : 44097000BH0116
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 530 de la commune

- 22/08/2022 ; permis de construire 04409722T0039 ; Route de Kerroue ; parcelles BH 103, BH 112 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 8 100 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/01/2026 ; 301 Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 79,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 07/11/2025 ; Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 137,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 05/09/2025 ; 281 Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2024 ; Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 168 m² ; énergie E, climat E
- 26/04/2024 ; Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 59 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 09/11/2023 ; 135 Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 164 m² ; énergie C, climat A
- 01/03/2022 ; Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 110 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 21/12/2021 ; 926 Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 89 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 08/12/2021 ; 340 Route de Kerroue 44420 Mesquer ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Vintrisset (47 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-vintrisset-u0gcsj.md ; Kerroue (83 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/kerroue-6jkh68.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-kerroue-dlce65
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_dlce65