# Route de Kervarin, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40910, -2.46129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_ak16s8.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 501
- Contenance : 747 m²
- Identifiant : 44097000ZB0501
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 530 de la commune

- 29/04/2022 ; permis de construire 04409721T1100 ; Route de Kervarin ; parcelle ZB 470P ; 1 logement, 115 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 29/04/2022 ; permis de construire 04409721T1101 ; Route de Kervarin ; parcelle ZB 470P ; 1 logement, 90 m² ; terrain 378 m² ; terminé
- 29/04/2022 ; permis de construire 04409721T1102 ; Route de Kervarin ; parcelle ZB 470P ; 1 logement, 117 m² ; terrain 284 m² ; commencé
- 14/10/2020 ; permis de construire 04409720S1028 ; Route de Kervarin ; parcelle ZB 497 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 764 m² ; commencé
- 13/08/2018 ; permis de construire 04409718S1035 ; Route de Kervarin ; parcelle ZB 497 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 886 m² ; terminé
- 29/08/2017 ; permis de construire 04409717S1020 ; Route de Kervarin ; parcelle ZB 491 ; 1 logement, 219 m² ; terrain 1 424 m² ; commencé
- 28/04/2017 ; permis de construire 04409717S1010 ; Route de Kervarin ; parcelle ZB 123 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 150 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/03/2025 ; Route de Kervarin 44420 Mesquer ; maison, 55 m² ; énergie C, climat B
- 22/05/2024 ; 180 Route de Kervarin 44420 Mesquer ; maison, 100 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 10/07/2023 ; 295 Route de Kervarin 44420 Mesquer ; maison, 58,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Rolland (15 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-rolland-o31j7p.md ; Chemin du Rosais (57 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-rosais-miq467.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-kervarin-ak16s8
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_ak16s8