# Route des Gauches, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39960, -2.45252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_8pkenf.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 530 de la commune

- 26/07/2021 ; permis de construire 04409721S1043 ; Lotissement les Gauches - ; parcelle BB 196 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 526 m² ; commencé
- 14/01/2021 ; permis de construire 04409720S1053 ; Lotissement les Gauches - ; parcelle BB 193 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 465 m² ; terminé
- 04/12/2020 ; permis de construire 04409720S1048 ; Lotissement les Gauches - ; parcelle BB 199 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 371 m² ; terminé
- 14/10/2020 ; permis de construire 04409720S1031 ; Lotissement des Gauches ; parcelle BB 197 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 526 m² ; terminé
- 25/09/2020 ; permis de construire 04409720S1033 ; Lotissement les Gauches - ; parcelle BB 195 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 427 m² ; terminé
- 04/09/2020 ; permis de construire 04409720S1029 ; Route des Gauches ; parcelle BB 192 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 456 m² ; terminé
- 31/07/2020 ; permis de construire 04409720S1013 ; Les Gauches ; parcelle BB 200 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 350 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Hélène Cadou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LES BULLES MESQUERAISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931613475)
- Voies voisines : Le Clos de la Perdrix (31 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/le-clos-de-la-perdrix-0103.md ; Chemin du Velin (45 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-velin-ry4sw0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-des-gauches-8pkenf
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_8pkenf