# Rue de Kercabellec, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40096, -2.46051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_7kwbx3.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 530 de la commune

- 26/11/2019 ; permis de construire 04409719S1067 ; Rue de Kercabellec ; parcelle AK 135 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 692 m² ; autorisé
- 30/11/2018 ; permis de construire 04409718S1074 ; Route de Kercabellec ; parcelle BC 51 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 819 m² ; commencé
- 14/03/2016 ; permis d'aménager 04409715S3001 ; Rue de Kercabellec ; parcelle BC 51 ; terrain 819 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 23 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; maison, 108 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 12/01/2025 ; Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; immeuble, construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 95 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 48,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 95 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 48,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 24/04/2024 ; 95 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 48,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 105 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 48,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 95 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 48,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 95 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 68,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 105 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 68,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 105 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 48,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 105 Rue de Kercabellec 44420 Mesquer ; appartement, 48,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Hélène Cadou (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Velin (65 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/chemin-du-velin-ry4sw0.md ; Passage de la Gambade (72 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/passage-de-la-gambade-dq67g8.md ; Rue de la Gambade (84 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-la-gambade-15wdxl.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-kercabellec-7kwbx3
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_7kwbx3