# Rue du Midi, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39921, -2.46084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_0477.

## La parcelle

- Parcelle : AK 253 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 330 m²
- Identifiant : 44097000AK0253
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/10/2025 ; vente ; 5098 Rue du Midi ; Maison ; 278 000 € ; 77 m² bâtis, 151 m² de terrain, 3 610 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 29 Rue du Midi ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 110 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 591 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 5098 Rue du Midi ; Maison ; 292 500 € ; 77 m² bâtis, 151 m² de terrain, 3 799 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 15 Rue du Midi ; Maison ; 180 000 € ; 57 m² bâtis, 63 m² de terrain, 3 158 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/03/2023 ; 35 Rue du Midi 44420 Mesquer ; maison, 60 m² ; énergie E, climat B
- 23/11/2022 ; 29 rue du midi 44420 Mesquer ; maison, 130 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Hélène Cadou (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Soleil (20 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-soleil-1050.md ; Rue Noire (23 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-noire-1iu8iv.md ; Avenue de Bretagne (33 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/avenue-de-bretagne-jl00g3.md ; Place de l'Hôtel (36 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/place-de-l-hotel-0235.md ; Rue d'Aha (38 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-d-aha-fe63li.md ; Place de la Bascule (41 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/place-de-la-bascule-0019.md ; Rue de la Gambade (44 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-la-gambade-15wdxl.md ; Rue de Kercabellec (52 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-kercabellec-7kwbx3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-midi-0477
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_0477