# Rue du Moulin à Eau, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40107, -2.48363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_4imzrl.

## La parcelle

- Parcelle : AR 204 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 904 m²
- Identifiant : 44097000AR0204
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 530 de la commune

- 18/11/2024 ; permis de construire 04409724T0030 ; Rue du Moulin A Eau ; parcelle AR 204 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 904 m² ; autorisé
- 26/09/2024 ; permis de construire 04409724T0021 ; Rue du Moulin A Eau ; parcelle AR 205 ; 2 logements, 342 m² ; terrain 1 649 m² ; autorisé
- 11/07/2018 ; permis de construire 04409718S1028 ; Rue du Moulin A Eau ; parcelle AR 136 ; 1 logement, 248 m² ; terrain 2 562 m² ; commencé
- 20/09/2017 ; permis de construire 04409717S1022 ; 180 Rue du Moulin A Eau ; parcelle AP 35 ; 30 m² ; terrain 11 961 m² ; autorisé
- 02/02/2013 ; permis de construire 04409712T1056 ; Rue du Moulin A Eau ; parcelle AR 180 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2025 ; 505 Rue du Moulin à Eau 44420 Mesquer ; maison, 77 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Clos Moutin (51 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-clos-moutin-08y56e.md ; Allée des Grillons (54 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-grillons-0215.md ; Allée des Templiers (70 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-des-templiers-1129.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-moulin-a-eau-4imzrl
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_4imzrl