# Rue du Mousset, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40509, -2.48395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_kaqv3a.

## La parcelle

- Parcelle : AD 471
- Contenance : 769 m²
- Identifiant : 44097000AD0471
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 530 de la commune

- 04/05/2023 ; permis de construire 04409723T0014 ; 129 Rue du Mousset ; parcelle AD 767 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 721 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/07/2025 ; Rue du Mousset 44420 Mesquer ; appartement, 37,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 04/05/2023 ; 74 Rue du Mousset 44420 Mesquer ; maison, 280 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AGENCE DE L OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398786582) ; SARL LEGAL MAURICE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398390005) ; SARL MORIO PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/429329832) ; LE SABRE (SABRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442267464)
- Voies voisines : Allée Stanislas Frétaud (43 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/allee-stanislas-fretaud-1085.md ; Rue de la Rangee (44 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-de-la-rangee-8nz1n9.md ; Avenue de Praderoi (89 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/avenue-de-praderoi-26n18o.md ; Rue du Haut du Clos (92 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-haut-du-clos-1ako58.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-mousset-kaqv3a
La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_kaqv3a