# Rue du Port, 44420 Mesquer : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.40910, -2.46405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44097_0797. ## La parcelle - Parcelle : ZB 158 - Contenance : 353 m² - Identifiant : 44097000ZB0158 - Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLU Mesquer, en vigueur depuis le 13/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone de présomption archéologique - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 530 de la commune - 08/08/2022 ; permis de construire 04409722T0021 ; 320 Rue du Port ; parcelle ZB 180 ; 1 logement, 231 m² ; terrain 1 345 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 30/04/2025 ; vente ; 134 Rue du Port ; Dépendance, Maison ; 526 300 € ; 132 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 987 €/m² - 15/11/2024 ; vente ; 24 Rue du Port ; Maison ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 242 m² de terrain, 3 333 €/m² - 26/06/2024 ; vente ; 5986 Rue du Port ; Maison ; 200 000 € ; 63 m² bâtis, 99 m² de terrain, 3 175 €/m² - 07/02/2024 ; vente ; 234 Rue du Port ; Maison ; 356 560 € ; 68 m² bâtis, 533 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 09/02/2026 ; 34 Rue du Port 44420 Mesquer ; maison, 49 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 06/02/2026 ; 34 Rue du Port 44420 Mesquer ; maison, 45 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 15/06/2025 ; Rue du Port 44420 Mesquer ; maison, 46,5 m² ; énergie F, climat C - 23/05/2024 ; 24 Rue du Port 44420 Mesquer ; maison, 102 m² ; énergie G, climat C - 24/02/2022 ; 234 Rue du Port 44420 Mesquer ; maison, 73,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SARL MF ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827492547) ; CRECHE DE LA PRESQU'ILE (SARL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/937929834) ; SKOL AR MOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530130814) ; GAC & CO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892091729) ; ANSOYA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/831035811) - Voies voisines : Impasse des Douaniers (50 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/impasse-des-douaniers-y6vyas.md ; Route de la Bôle de Merquel (64 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-la-bole-de-merquel-0aryfd.md ; Route de Kervarin (76 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-kervarin-ak16s8.md ; Route de Bel-air (93 m) https://aucadastre.fr/mesquer-44097/route-de-bel-air-4v1qgm.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mesquer-44097/rue-du-port-0797 La commune : https://aucadastre.fr/mesquer-44097.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44097_0797