# Chemin Barrails, 40660 Messanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79439, -1.37327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40181_0183.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 845 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Aléa feux de forêt fort
- Mixité des fonctions : Zone urbaine correspondant à un SDU Loi Littoral
- Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum
- Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites
- 20%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- OAP relatives à l'habitat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 270 de la commune

- 17/11/2016 ; permis de construire 04018116D0008 ; Barrails ; parcelles AM 312, AM 778 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 5 710 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/04/2022 ; vente ; 481 Che Barrails ; Appartement ; 310 000 € ; 72 m² bâtis, 2 124 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 481 Che Barrails ; Maison, Dépendance ; 929 500 € ; 270 m² bâtis, 10 037 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 271 Che Barrails ; Maison ; 665 000 € ; 370 m² bâtis, 4 692 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/06/2026 ; 551 Chemin Barrails 40660 Messanges ; maison, 234 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A
- 15/02/2022 ; 481 Chemin Barrails 40660 Messanges ; immeuble, construit en 2001 ; énergie E, climat B
- 22/09/2021 ; 481 Chemin Barrails 40660 Messanges ; maison, 185 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 22/09/2021 ; 481 Chemin Barrails 40660 Messanges ; maison, 185 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 22/09/2021 ; 481 Chemin Barrails 40660 Messanges ; appartement, 55 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 22/09/2021 ; 481 Chemin Barrails 40660 Messanges ; appartement, 29 m², construit en 2006 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont COM.SPA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511724767) ; CAMPING ALBRET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/330202060) ; GANDOUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899917330) ; SCI CASTELNAOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488000621) ; WILD-TECH SCHOOLAB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809112642) ; GADOU ET CIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/412834988)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messanges-40181/chemin-barrails-0183
La commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40181_0183