# Chemin de Camentron, 40660 Messanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80202, -1.37580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40181_0023.

## La parcelle

- Parcelle : AL 407
- Contenance : 530 m²
- Identifiant : 40181000AL0407
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 916 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum
- Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites
- 20%
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Mixité des fonctions : Zone urbaine correspondant à un SDU Loi Littoral
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Aléa feux de forêt fort
- OAP relatives à l'habitat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 270 de la commune

- 26/11/2020 ; permis de construire 04018120D0029 ; 946 Ch de Camentron ; parcelles AL 151, AL 152, AL 153 ; 1 logement, 296 m² ; terrain 12 688 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/09/2022 ; vente ; 465 Che de Camentron ; Maison ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 2 280 m² de terrain, 2 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/06/2024 ; 1161 Chemin de Camentron 40660 Messanges ; maison, 66,7 m² ; énergie F, climat C
- 27/04/2022 ; 465 Chemin de Camentron 40660 Messanges ; maison, 61 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont IDVERDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339609661) ; SCI LA CENTRALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532344793) ; STUDIO LILIPOT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106947286) ; SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE DOMAINE DES SABLES BLANCS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/810155648) ; NATURE SURF CAMP (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/750189862) ; GROUPEMENT FORESTIER DE BERNAT LARREDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/348703398)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messanges-40181/chemin-de-camentron-0023
La commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40181_0023