# Chemin de Moutic, 40660 Messanges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.79719, -1.32430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40181_0176. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 270 de la commune - 25/11/2021 ; permis de construire 04018121D0040 ; Moutic ; parcelles AK 455, AK 458, AK 462 ; 2 logements, 219 m² ; terrain 2 501 m² ; autorisé - 16/12/2020 ; permis de construire 04018120D0031 ; Moutic ; parcelles AK 455, AK 458, AK 462 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 2 501 m² ; autorisé - 28/02/2020 ; permis de construire 04018119D0051 ; Moutic ; parcelle AK 476 ; 2 logements, 276 m² ; terrain 141 m² ; commencé ; LI.TO - 06/02/2020 ; permis de construire 04018119D0045 ; Ch de Moutic ; parcelle AK 496 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 442 m² ; commencé - 21/11/2019 ; permis de construire 04018119D0021 ; 285 Ch Moutic ; parcelles AK 436, AK 437, AK 438 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 745 m² ; commencé - 05/03/2019 ; permis de construire 04018118D0047 ; Moutic ; parcelles AK 339, AK 382 ; 170 m² ; terrain 2 876 m² ; commencé - 26/01/2018 ; permis de construire 04018117D0033 ; Moutic ; parcelle AK 437 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 2 745 m² ; terminé - 25/11/2016 ; permis de construire 04018116D0011 ; Moutic ; parcelle AK 65 ; 2 logements, 203 m² ; terrain 1 972 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 07/11/2025 ; vente ; 240 Che de Moutic ; Maison ; 490 000 € ; 242 m² bâtis, 1 370 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/07/2024 ; 240 Chemin de Moutic 40660 Messanges ; maison, 123 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2020. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont IRISOLAR 36 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/929649580) ; LANDES ASSURANCES COURTAGE (LANDES ASSURANCES COURTAGE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853934602) ; JRS EURL (JRS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832712855) ; CAB KINE MOUTIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853446599) ; RICHARD LOMBART CONSULTING (THE EXECUTIVE WAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/513809954) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/messanges-40181/chemin-de-moutic-0176 La commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40181_0176