# Chemin du Moulin, 40660 Messanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81741, -1.38044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40181_0159.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 40%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 270 de la commune

- 17/09/2024 ; permis de construire 04018124D0011 ; Chemin du Moulin ; parcelles AB 1250, AB 1251, AB 1311 ; 1 logement, 142 m² ; commencé
- 04/04/2023 ; permis de construire 04018122D0027 ; Le Moulin ; parcelle AB 311 ; 4 logements, 412 m² ; terrain 12 885 m² ; autorisé ; SAGEC SUD ATLANTIQUE
- 04/04/2023 ; permis de construire 04018122D0028 ; Le Moulin ; parcelle AB 311 ; 6 logements, 423 m² ; terrain 12 885 m² ; autorisé ; SAGEC SUD ATLANTIQUE
- 31/03/2022 ; permis de construire 04018121D0034 ; Le Moulin ; parcelle AB 312 ; 19 logements, 1 551 m² ; terrain 6 615 m² ; autorisé ; AEDIFIM
- 14/10/2021 ; permis de construire 04018121D0032 ; Le Moulin ; parcelles AB 1183, AB 1184 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 2 899 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/09/2025 ; 4 Chemin du Moulin 40660 Messanges ; maison, 194,1 m² ; énergie F, climat C
- 02/04/2025 ; 38 Chemin du Moulin 40660 Messanges ; maison, 128 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 19/10/2023 ; 70 Chemin du Moulin 40660 Messanges ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Bouyrie (Ecole)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messanges-40181/chemin-du-moulin-0159
La commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40181_0159