# Impasse JAPPELOUP, 40660 Messanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83052, -1.37009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40181_0epmkw.

## La parcelle

- Parcelle : AH 372
- Contenance : 4 812 m²
- Identifiant : 40181000AH0372
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 917 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 20%
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Aléa feux de forêt fort
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum
- Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Secteurs de non extension de l'urbanisation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont INDIVISION ESTOC/SONIVAL NICOLAS ET CELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914156211) ; DOUMERC-GROS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922358486) ; CENTRE EQUESTRE DE LA PRADE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/853096154) ; LOU CASSANHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531378735) ; SAS COULLARD ARCHITECTE (SAS COULLARD ARCHITECTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/798606208) ; O'RIDE SURF COMPANY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/508513124)
- Voies voisines : Route de la Côte d'Argent (68 m) https://aucadastre.fr/messanges-40181/route-de-la-cote-d-argent-0165.md ; Impasse OURASI (86 m) https://aucadastre.fr/messanges-40181/impasse-ourasi-or01rv.md ; Chemin de la Gravière (91 m) https://aucadastre.fr/messanges-40181/chemin-de-la-graviere-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messanges-40181/impasse-jappeloup-0epmkw
La commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40181_0epmkw