# Route d'Azur, 40660 Messanges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79587, -1.32209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40181_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AK 453 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 2 500 m²
- Identifiant : 40181000AK0453
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:5000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Aléa feux de forêt fort
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 270 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de démolir 0401812600002 ; 4170 d'Azur ; parcelle AK 503 ; terrain 8 828 m² ; autorisé
- 27/10/2020 ; permis de construire 04018120D0021 ; Rte  d'Azur ; parcelles AK 456, AK 459 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 2 562 m² ; terminé
- 16/02/2015 ; permis de construire 04018114D0013 ; Rte D Azur ; parcelles AN 15, AN 16, AN 48 ; 574 m² ; terrain 69 489 m² ; annulé ; SAS LOU PIGNADA
- 19/05/2014 ; permis de construire 04018114D0002 ; 4400 Rte D Azur ; parcelles AK 400, AK 346 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 7 014 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/09/2025 ; vente ; 4000 Rte D Azur ; Dépendance, Maison ; 646 667 € ; 174 m² bâtis, 61 796 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 4220 Rte D Azur ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 209 m² bâtis, 869 m² de terrain, 191 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 3900 Rte D Azur ; Dépendance, Maison ; 777 650 € ; 274 m² bâtis, 7 500 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 4000 Rte D Azur ; Dépendance, Maison ; 657 000 € ; 342 m² bâtis, 16 968 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/06/2025 ; 4000 Route d'Azur 40660 Messanges ; maison, 123,1 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 03/09/2024 ; 4400 Route d'Azur 40660 Messanges ; maison, 250 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/09/2023 ; 3850 Route d'Azur 40660 Messanges ; maison, 272 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 23/02/2023 ; 4220 Route d'Azur 40660 Messanges ; maison, 173,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/02/2023 ; 4000 Route d'Azur 40660 Messanges ; maison, 118 m² ; énergie E, climat B
- 06/02/2023 ; 4000 Route d'Azur 40660 Messanges ; maison, 51,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messanges-40181/route-d-azur-0010
La commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40181_0010