# Route du Quartier Caliot, 40660 Messanges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.79830, -1.37627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40181_0177. ## La parcelle - Parcelle : AM 74 - Contenance : 3 860 m² - Identifiant : 40181000AM0074 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Nt1, zone naturelle touristique 1, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Aléa feux de forêt fort - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 270 de la commune - 06/10/2020 ; permis de construire 04018120D0020 ; 1060 Route du Quartier Caliot ; parcelle 40 8100 ; 72 m² ; terrain 9 740 m² ; terminé ; LA CIGALE DU BIARN - 04/09/2020 ; permis de construire 04018120D0014 ; 460 Rte du Quartier Caliot ; parcelles AN 48, AN 54, AN 55 ; 99 m² ; terrain 13 199 m² ; terminé ; SAS LOU PIGNADA - 04/12/2018 ; permis de construire 04018118D0031 ; Route du Quartier Caliot ; parcelles AM 896, AM 898, AM 899 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 318 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 01/07/2025 ; vente ; 1060 Rte du Quartier Caliot ; Maison ; 217 200 € ; 50 m² bâtis, 358 m² de terrain, 4 344 €/m² - 11/04/2023 ; vente ; 1060 Rte du Quartier Caliot ; Maison ; 115 000 € ; 63 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 825 €/m² - 04/06/2021 ; vente ; 899 Rte du Quartier Caliot ; Maison ; 353 900 € ; 84 m² bâtis, 1 310 m² de terrain, 4 213 €/m² - 01/03/2021 ; vente ; 1060 Rte du Quartier Caliot ; Dépendance ; 1 € ; 8 952 m² de terrain - 22/02/2021 ; vente ; 1061 Rte du Quartier Caliot ; Dépendance, Maison ; 776 450 € ; 636 m² bâtis, 8 972 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 21/05/2023 ; 1060 Route du Quartier Caliot 40660 Messanges ; maison, 53,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A - 06/01/2023 ; 1060 Route du Quartier Caliot 40660 Messanges ; maison, 63 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A - 16/08/2022 ; 835 Route du Quartier Caliot 40660 Messanges ; maison, 205 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A - 27/01/2022 ; 1041 Route du Quartier Caliot 40660 Messanges ; maison, 304,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C - 21/12/2021 ; Route du Quartier Caliot 40660 Messanges ; appartement, 171,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2020. ## Autour - Voies voisines : Chemin du Houdin (38 m) https://aucadastre.fr/messanges-40181/chemin-du-houdin-0179.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/messanges-40181/route-du-quartier-caliot-0177 La commune : https://aucadastre.fr/messanges-40181.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40181_0177