# Impasse des Forgerons, 61440 Messei : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71164, -0.53866 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61278_x4fmg1.

## La parcelle

- Parcelle : AI 114
- Contenance : 765 m²
- Identifiant : 61278000AI0114
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, partie la plus dense et la plus ancienne du bourg, constructions implantées à l'alignement, du PLU Messei, en vigueur depuis le 21/02/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- périmètre délimité des abords de : Chateau et ses mottes

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/02/2026 ; 1 Impasse des Forgerons 61440 Messei ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/556650208) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478834930) ; COMMUNE DE MESSEI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216102780) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL BOCAGE FLERIEN (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/314138710) ; SELARL SOMMIER-DAULNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851258582)
- Voies voisines : Boulevard du Général de Gaulle (16 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/boulevard-du-general-de-gaulle-0110.md ; Place de Marcère (24 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/place-de-marcere-0217.md ; Impasse des Sabotiers (27 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/impasse-des-sabotiers-nu4qth.md ; Rue des Religieuses (50 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-des-religieuses-0260.md ; Rue des Chanoines (51 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-des-chanoines-0040.md ; Résidence du Vieux Lavoir (62 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/residence-du-vieux-lavoir-fbgcyy.md ; Rue Alfred Riegler (74 m) https://aucadastre.fr/messei-61278/rue-alfred-riegler-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/messei-61278/impasse-des-forgerons-x4fmg1
La commune : https://aucadastre.fr/messei-61278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61278_x4fmg1